Leipzig: VERKAUFT** provisionsfreie Eigentumswohnung in Gohlis-Süd ** Balkon ** Garten

Etagenwohnung

3

5

nein

keine weitere Provision vom Erwerber zu zahlen

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

2001

normal

1890

242 €

4.180,80 €

Fliesen, Laminat

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Sie suchen eine schicke Eigentumswohnung als Kapitalanlage?
Sie sollte sich in guter Lage befinden, über einen Balkon verfügen und zudem beliebt und gut vermietet sein?
Herzlichen Glückwunsch. Sie haben hier Ihre Wohnung gefunden.

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in Gohlis-Süd und wurde im Jahr 2001 denkmalgerecht saniert.

Die Wohnung ist bei Mietern sehr beliebt und derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Nettomiete p.m.: 349 €
Nettomiete p.a.: 4.188 €

- 2 geräumige Zimmer
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Laminat
- Fliesen im Bad und Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon (Balkonanlage in 2019 erneuert)
- Kellerabteil

Die Reginenstraße 19 in Leipzig Gohlis-Süd repräsentiert eine exklusive Adresse in einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt.
Gohlis-Süd ist bekannt für seine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort, umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und Parks.
Die Reginenstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die mit ihrer charmanten Atmosphäre und der gut erhaltenen Architektur aus der Gründerzeit besticht.
Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rewe City Supermarkt, sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern. Bildungseinrichtungen wie die Friedrich-Schiller-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Georg-Schumann- / Lützowstraße ausgezeichnet, wodurch das Stadtzentrum von Leipzig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Der Stadtteil hat sich dank umfassender Sanierungsmaßnahmen zu einem Wohnquartier entwickelt, das eine hohe Lebensqualität bietet und insbesondere bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist. Die Kombination aus lebendiger Gemeinschaft, kulturellen Angeboten wie dem Gohliser Schlösschen und der Nähe zur Natur macht diesen Stadtteil zu einem Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.

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Mobil: 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
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Da die Wohnung bewohnt ist, haben wir aus Diskretionsgründen wenige Innenaufnahmen veröffentlicht. Einige Fotos sind Referenzaufnahmen vergleichbarer Wohnungen in dem Objekt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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