Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
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Fax: 0341-355 71 82 - 11
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USt-IdNr.: DE216693690
Geschäftsinhaber: Ingo Bettermann
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1a, 1b der GewO durch die Stadt Leipzig Genehmigung nach § 93 HGB durch die Stadt Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Leipzig, Pragerstraße 123, 04317 Leipzig Betriebshaftpflicht-/Vermögensschadenversicherer: R+V Allgemeine Versicherung AG Niedersachsenring 13, 30163 Hannover -- Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
VorbemerkungDie Maklerfirma leipzig-immo.de - Ingo Bettermann widmet sich der Erfüllung von Makleraufträgen mit größtmöglicher Sorgfalt und objektiver Wahrnehmung der Interessen der Auftraggeber im Rahmen der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze und Gebräuche unter Einhaltung der Standesregeln des Berufstandes.
1. Art der Tätigkeit Geschäftsgegenstände sind der Nachweis der Gelegenheit zum Ab- schluss eines Vertrages und/oder die Vermittlung eines Vertrages über bebaute und unbebaute Grundstücke, insbesondere Industrie und Gewerbeobjekte, Renditeobjekte, Wohngebäude, land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften sowie über Wohnräume und gewerbliche Räume, insbesondere Büroetagen und Ladenlokale, ferner auch über Unternehmen und über Beteiligungen an Unternehmen. Unsere Tätigkeit erstreckt sich auf den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Erwerbs, einer Veräußerung, einer An- und Vermietung und sonstigen Verwertung benannter Objekte.
2. Maklervertrag Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von einem oder mehreren Angeboten / Offerten der Firma leipzig-immo.de - Ingo Bettermann Gebrauch machen, wenn Sie sich z. B. mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Mit dem Empfang des Angebots/der Offerte - per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise - treten diese AGB in Kraft.
3. Angebote Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma leipzig-immo.de - Ingo Bettermann erteilt wurden. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Wir sind bemüht, über Vertragspartner oder Objekte möglichst vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
4. Weitergabe von Unterlagen und Informationen Sämtliche Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich an den jeweiligen Adressaten selbst gerichtet. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten weder als Original noch inhaltlich zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist der Weitergebende verpflichtet, Schadenersatz in Höhe der Courtage gemäß Ziffer 7 AGB an die Firma leipzig-immo.de - Ingo Bettermann zu zahlen.
5. Entstehen des Provisionsanspruches Es handelt sich bei allen Objekten zunächst grundsätzlich um für den Mieter, Vermieter oder Käufer provisionspflichtige Angebote, sofern nicht eindeutig auf die Provisionsfreiheit (z.B. „provisionsfrei“, "keine zusätzliche Käuferprovision" hingewiesen wird. Ist Ihnen das Objekt von anderer Seite bereits bekannt, teilen Sie uns innerhalb von 3 Tagen nach Exposéerhalt schriftlich mit, seit wann und von wem, sonst gilt das Objekt als von uns provisionspflichtig nachgewiesen. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit. Auch bei telefonisch bzw. mündlich bekannt gegebenen Objekten entsteht ein Maklervertrag mit Provisionspflicht. Gleiches gilt, wenn der Erwerb durch eine Versteigerung erfolgt. Wird der Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Eintritt einer im Hauptvertrag vereinbarten auflösenden Bedingung lässt unseren Provisionsanspruch unberührt. Dasselbe gilt, wenn der Hauptvertrag durch Ausübung eines vertraglichen Rücktrittsrechtes erlischt, sofern dieses aus von einer Partei zu vertretenden Gründen oder in deren Verantwortungsbereich liegenden Gründen ausgeübt wird. Der Provisionsanspruch bleibt im Falle nachträglicher Unwirksamkeit des Hauptvertrages aus Gründen, die nicht in dem Verantwortungs-bereich des Maklers liegen, unberührt. 6. Fälligkeit des Provisionsanspruches Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrages ohne unsere Teilnahme, so ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrages zur Berechnung des Provisionsanspruches zu erteilen. Auf unser erstes Verlangen hin ist der Kunde verpflichtet, uns eine einfache Abschrift des Hauptvertrages zu überlassen.
7. Provisionssätze Sofern nicht anders vereinbart, gelten für unsere Tätigkeit nachstehende Provisionssätze zwischen dem Kunden und uns als vereinbart und sind von diesem mit Entstehen unseres Provisionsanspruches gemäß Ziff. 5 an uns zu zahlen. Die Berechnung der Provision erfolgt nach Maßgabe der nachfolgenden Bestimmungen: a) Kauf Bei Wohnungs- Haus- und Grundstückskäufen (asset deal) erfolgt die Berechnung auf Basis des vereinbarten Gesamtkaufpreises und aller damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen, von dem Wert bis zu 5 Mio. € 6%, von dem Wert über 5 Mio. € bis 10 Mio. € 5%, von dem Wert 10 Mio. € bis 20 Mio. € 4% und von dem Wert über 20 Mio. € 3% und ist vom Käufer an uns zu zahlen. b) Erbbaurecht Bei Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten erfolgt die Berechnung auf Basis des Grundstückswertes und des Wertes vorhandener Aufbauten und Gebäude von dem Wert bis € 5 Mio. 5%, von dem Wert über € 5 Mio. bis € 25. 4% und von dem Wert über € 25 Mio. 3% und ist vom Kunden an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kaufobjekt um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus und ist der Käufer ein Verbraucher, so zahlen Käufer und Verkäufer jeweils 50% der Provision, sofern nicht anders vereinbart. Der Verkäufer hat aber in diesem Fall mindestens 50% der Provision zu zahlen. c) Bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u. ä. (share deal) sind vom Übernehmer 5% zzgl. MwSt. (5,95% inkl. MwSt.) an uns zu zahlen. d) Bestehen hinsichtlich des verkauften Grundstückes in den vorstehenden unter Ziff. 5 a) bis c) genannten Fällen vertragliche Vereinbarungen oder sonstige Abreden, welche die wirtschaftliche Verwertung des Grundstückes, das heißt insbesondere, aber nicht abschließend, Generalübernehmer-, Generalunternehmerverträge, sämtliche Bau- und Architektenleistungen betreffen (Projektierung), so wird der wirtschaftliche Wert dieser Projektierung bei der Berechnung der Provision zum vereinbarten Grundstückskaufpreis, dem Wert des Erbbaurechtes oder dem Vertragswert bei der Übertragung von Gesellschaftsrechten hinzugerechnet. e) Vermietung und Verpachtung - Bei der Vermietung von Wohnraum ist der Vermieter verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen, sofern nicht eine andere Regelung getroffen wurde. Gleiches gilt für Vermietung von Gewerberaum. - Bei der Berechnung der Nettomonatsmiete bleiben Zeiten, während derer keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt. - Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend. Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe. 8. Tätigwerden für Dritte Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil des Hauptvertrages entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.
9. Haftungsausschluss Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Grundstücks-eigentümer. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und / oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Bei Vertragsverletzungen ist die Haftung für fahrlässiges Verhalten des Maklers, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen. Bei Vertragsschluss mit einem Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist die Haftung auf vertragstypische und vorhersehbare Schäden begrenzt, soweit diese nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden und soweit diese nicht auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht beruhen. Etwaige Schadenersatzansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren nach Entstehen des Anspruches, spätestens jedoch 5 Jahre nach Abwicklung des Maklervertrages. 10. Erfüllungsort und Gerichtsstand Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Leipzig.
11. Teilunwirksamkeit Sollten Teile unserer AGB oder des Maklervertrages unwirksam sein, wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Eine unwirksame Klausel oder eine Regelungslücke sind durch eine Regelung zu ersetzen, die dem Wunsche der Parteien möglichst nahe kommt. Mit Annahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden.
Stand: Januar 2021 |
Datenschutzerklärung
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Ingo Bettermann, Moschelesstraße 2, 04109 Leipzig
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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