Leipzig: Wohnen am Park ** Neubau ** 4-Raum WE ** großer Balkon ** Einbauküche ** Tiefgarage

Etagenwohnung

1

5

1.807 €

277 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

3

2

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz

1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €

nach Vereinbarung

2025

Luxus

2025

01.02.2025

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Passivhaus

Bedarfsausweis

A+

24 kWh/(m²*a)

A+

2 Kaltmieten

* ERSTBEZUG 02/ 2025*
* Exklusiver Neubau am Park*

Dieser moderne Neubau entsteht in einer ruhigen Seitenstraße und liegt direkt am Ramdohrscher Park mit seinem Abenteuerspielplatz.

Auf sechs Etagen verteilt, befinden sich 23 moderne 2-5-Raumwohnungen zwischen 41 m² - 159 m² Wohnfläche. Sie bieten jede Menge Komfort und moderne Ausstattungshighlights: großzügige Balkone, teils Gartenanteil, Dachterrasse sowie hochwertige Einbauküchen und moderne Bäder.
Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen natürlichen Lichteinfall in der Wohnung.
Das Objekt verfügt selbstverständlich auch über einen Personenaufzug.
Auf Anfrage können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich 80,00 € anmieten.
Auch steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung.
Der Standort weist eine optimale Infrastruktur auf.

Übersicht:
8 x 2-Raumwohnungen mit 41 m² - 49 m²
5 x 3-Raumwohnungen mit 70 m² - 95 m²
5 x 4-Raumwohnungen mit 98 m² - 138 m²
5 x 5-Raumwohnungen mit 100 m² - 159 m²

HINWEIS:
Da sich das Wohnhaus noch im Bau befindet, liegen keine Fotos der jeweiligen Wohnungen vor.
Die veröffentlichten Fotos sind Aufnahmen vergleichbarer Objekte des Bauträgers und sollen einen Einblick der Ausstattung vermitteln.

Hier erwartet Sie eine intelligent konzipierte 4-Raumwohnung mit 98,73 m² Wohnfläche und einem großen Balkon, der vom rd. 34 m² großen Wohn-/Essbereich aus begehbar ist.

Die Wohnung verfügt über
- BAD 1 mit WANNE + DUSCHE + WC
- BAD 2 mit DUSCHE + WC
- ebenerdige Dusche, Badewanne
- großen Balkon
- ca. 34 m² großen Wohn-/Essbereich
- EINBAUKÜCHE
- PARKETT
- FUßBODENHEIZUNG
- HAUSWIRTSCHAFTSRAUM mit WM-Anschluss
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische AUßENJALOUSIEN

Das Neubauobjekt in der Borsdorfer Straße 7 bietet eine exzellente Kombination aus urbanem Wohnen und idyllischer Parklandschaft.
Direkt am Ramdohrscher Park gelegen, ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor ihrer Haustür zu genießen.
Vor allem junge Leute und Familien schätzen an der Gegend die Nähe zur Innenstadt als auch die vielen Erholungsmöglichkeiten durch die Kleingartenvereine und ringsum liegenden Grünflächen im Volkshain Stünzer Park, Liselotte-Herrmann-Park oder Ramdohrscher Park.
Die Nähe zum Stadtzentrum ist ein unschätzbarer Vorteil für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, ohne auf eine grüne Oase verzichten zu wollen. Die sehr gute Verkehrsanbindung, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen, erleichtert das Pendeln und macht das Reisen in und außerhalb der Stadt bequem und effizient

Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den ÖPVN; Straßenbahnlinien 4, 7, 11 und 12 sowie verschiedener Buslinien 70, 72, 73. Anschluss an das Autobahnnetz ist über die Schnellstraße B 2 oder B 6 möglich. Die Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Richtungen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage unzählige Möglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge im Park, Joggen entlang der grünen Wege oder ein Picknick mit Freunden und Familie – der Ramdohrscher Park dient als perfekter Ort für Erholung und soziale Aktivitäten. Die Nähe zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass die Bewohner nie weit entfernt sind von allem, was sie benötigen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Dresdner Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet das Reudnitz-Center (Kaufland). Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage attraktiv.
Die Borsdorfer Straße 7 ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Lebensgefühl, das Moderne mit Tradition verbindet und einen Raum schafft, in dem man gerne Zeit verbringt und sich zu Hause fühlt. Es ist ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Für diejenigen, die auf der Suche nach einem lebendigen, gut angebundenen und doch friedlichen Wohnort sind, stellt dieses Neubauobjekt die ideale Wahl dar.

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