Leipzig: Schicke 3-Raumwohnung in der beliebten Südvorstadt ** Balkon ** Tageslichtbad

Erdgeschoss

4

915 €

175 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

keine weitere Provision vom Erwerber zu zahlen

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Park, Wohngegend

normal

1890

01.04.2025

Fliesen, Laminat

saniert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

** 3-Raumwohnung in der beliebten Südvorstadt **

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im EG eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses und erstreckt sich mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon auf rd. 62 m².

Hinweis zum Mietvertrag:
Für die Wohnung wird ein Zeitmietvertrag für die Dauer von zunächst maximal 3 Jahren abgeschlossen. Optional kann nach Ablauf der Mietdauer eine Verlängerung erfolgen.

- 3 Zimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Laminat
- Fliesen im Bad und Küche
- Bad mit Eckwanne
- Kellerabteil

Das Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße von der Karl-Liebknecht-Straße.
Die Südvorstadt, ein pulsierendes Viertel im Herzen Leipzigs, ist ein Schmelztiegel der Kulturen und Generationen.
Mit ihrer Nähe zum Stadtzentrum und der Universität Leipzig zieht sie eine lebendige Mischung aus Studenten, jungen Familien und Kreativen an.
Die historische Bausubstanz, geprägt von beeindruckenden Gründerzeitfassaden, wurde liebevoll restauriert und bildet eine malerische Kulisse für das bunte Treiben auf den Straßen.
Kulinarisch bietet die Südvorstadt eine Vielfalt, die ihresgleichen sucht: Von gemütlichen Cafés wie dem "Mein Liebes Frollein", wo hausgemachte Kuchen verführen, bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants, die Gaumenfreuden aus aller Welt servieren. Die Karl-Liebknecht-Straße, lokal als "Karli" bekannt, ist die Lebensader des Viertels und ein Paradies für Feinschmecker.
Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Besucher zwischen alten Bäumen und entlang der malerischen Wege entspannen oder sich bei einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten erholen. Kulturell hat die Südvorstadt ebenso viel zu bieten: Das Kulturzentrum "die naTo" ist ein Zentrum für künstlerische Experimente und soziokulturelle Projekte, während regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen das kulturelle Leben bereichern.
Das Nachtleben in der Südvorstadt ist legendär. Clubs wie das "Flower Power" mit seiner Retro-Atmosphäre und der "Club Velvet", der für seine elektronischen Beats bekannt ist, sorgen für durchtanzte Nächte. Die Vielfalt der Bars und Kneipen ermöglicht es jedem, seinen Lieblingsplatz für den Abend zu finden, sei es in einem traditionellen Pub oder in einer schicken Cocktailbar. Zusammenfassend ist die Südvorstadt ein Stadtteil, der Tradition und Moderne, Kultur und Genuss, Grünflächen und urbanes Flair in einer einzigartigen Mischung vereint und damit den perfekten Ort für alle darstellt, die das Leben in all seinen Facetten genießen möchten.

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