Leipzig: VERKAUFT: provisionsfreie und schicke sowie gepflegte Eigentumswohnung in Gohlis ** Balkon ** große Küche

Etagenwohnung

2

3

nein

keine weitere Provision vom Erwerber zu zahlen

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

2006

normal

1890

217,85 €

5.520 €

Fliesen, Laminat

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Sie suchen eine schicke Eigentumswohnung als Kapitalanlage?
Sie sollte sich in guter Lage befinden, über einen Balkon verfügen und zudem beliebt und gut vermietet sein?
Herzlichen Glückwunsch. Sie haben hier Ihre Wohnung gefunden.

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in Gohlis-Mitte und wurde im Jahr 2006 denkmalgerecht saniert.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung (ETW Nr. 4) befindet sich im 2. OG und erstreckt sich mit seinen 2 Zimmern, großer Küche, Balkon, Bad auf rd. 71,27 m².
Derzeit ist die WE 4 zu folgenden Konditionen vermietet:
Nettomiete p.m.: 460 € (5.520 € p.a.)

Hinweis: Aus Diskretionsgründen haben wir wenige Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.
In einem vollständigen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden, sind mehr Wohnungsimpressionen enthalten.

- 2 große Zimmer
- Wohnküche
- Laminat
- Fliesen im Bad und Küche
- Bad mit Wanne
- Balkon mit Südostausrichtung
- Kellerabteil
- Dachboden (Trockenboden)

Die Breitenfelder Straße 78 in Leipzig Gohlis-Mitte repräsentiert eine exklusive Adresse in einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt.

Gohlis ist bekannt für seine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort, umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und Parks.

Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rewe City Supermarkt, sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern. Bildungseinrichtungen wie die Friedrich-Schiller-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle in der Lindenthaler Straße ausgezeichnet, wodurch das Stadtzentrum von Leipzig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Der Stadtteil hat sich dank umfassender Sanierungsmaßnahmen zu einem Wohnquartier entwickelt, das eine hohe Lebensqualität bietet und insbesondere bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist.
Die Kombination aus lebendiger Gemeinschaft, kulturellen Angeboten wie dem Gohliser Schlösschen und der Nähe zur Natur macht diesen Stadtteil zu einem Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.

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Mobil: 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
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