Leipzig: VERKAUFT: Wohntraum in der Südvorstadt * exklusive 4-Raumwohnung im DG mit Terrasse *

Dachgeschoss

5

5

nein

keine weitere Provision

offen

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park

nein

2011

gehoben

1870

01.12.2024

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

** Sehr seltene Kaufgelegenheit **

*** bezugsfreie und provisionsfreie Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Leipziger Wohngegenden ***

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung zu erwerben, die ab 12/2024 bezugsfrei ist.

Dieses exquisite denkmalgeschützte Objekt in der begehrten Leipziger Südvorstadt repräsentiert eine seltene Gelegenheit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Im Jahr 2010 wurde das Gebäude umfassend und hochwertig kernsaniert, wobei der ursprüngliche Charme des Hauses liebevoll bewahrt wurde.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 98 m² und bietet neben vier Zimmern und offenen Küchenbereich eine attraktive Dachterrasse, die einen Blick über das lebendige Viertel ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist das im Erdgeschoss gelegene Café Maître, eine lokale Berühmtheit, die für ihre französischen Spezialitäten und das gemütliche Ambiente bekannt ist.
Hier können Sie in den Genuss von feinsten Backwaren und einem exzellenten Frühstücksangebot kommen, während Sie das Treiben auf der Karl-Liebknecht-Straße beobachten. Das Café Maître ist nicht nur ein kulinarischer Treffpunkt für Bewohner und Besucher, sondern verleiht dem Haus zusätzlich einen einzigartigen Charakter und macht es zu einer wahren Perle in Leipzig.
Das Café MAÎTRE wurde in den 80er und 90er Jahren zum beliebten Treffpunkt der Leipziger Avantgarde und der Bürgerrechtsbewegung. Durch den Roman »Stuhl im Café Maître« von Thomas Bachmann ist das MAÎTRE bis heute unvergessen und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

- Parkett
- Fliesen
- Deckenspots im Bad
- Deckenspots und indirekte Beleuchtung im Flur
- Bad mit Wanne, separater Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen in der Küche und Bad
- Keller

Das Objekt Karl-Liebknecht-Straße 62 befindet sich im pulsierenden Herzen der Südvorstadt in Leipzig, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist.
Im Objekt lädt das charmante Café Maître mit seiner französischen Patisserie und einem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Verweilen ein.
Die Südvorstadt selbst ist ein Schmelztiegel aus historischer Bausubstanz und modernem Stadtleben, wo traditionelle Kneipen neben trendigen Bars und Boutiquen stehen. Das nahegelegene Zentrum-Süd besticht durch seine repräsentativen öffentlichen Bauten und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Bundesverwaltungsgericht und verschiedenen Hochschulen. Dieses Quartier bietet eine perfekte Balance aus urbanem Flair und ruhigen, grünen Oasen, was es zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die zentrale Lage ermöglicht es, die kulturellen Highlights von Leipzig wie das Völkerschlachtdenkmal und die historische Innenstadt schnell zu erreichen. Die Karl-Liebknecht-Straße 62 repräsentiert somit nicht nur eine Adresse, sondern einen Lebensstil, der Urbanität und Lebensqualität vereint.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder via

E-Mail: verkauf@leipzig-immo.de
Mobil: 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)
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Da die Wohnung noch bewohnt ist, haben wir aus Diskretionsgründen wenige Innenaufnahmen veröffentlicht. Einige Fotos sind Referenzaufnahmen vergleichbarer Wohnungen in dem Objekt.

weitere Infos unter: www.leipzig-immo.de

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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